Informations principales
- Date ajoutée: Ajouté il y a 5 mois
- Type de bien: Local d'activité
- Prix au m²: 2 816€
- Surface habitable: 51.50 m²
- Référence du bien: 2026-28
La description
- Description du bien: Idéalement situé à Orléans, ce local professionnel de 51,50 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une activité libérale, paramédicale, médicale ou de services. Le bien se compose d'une agréable salle d'attente, de 2 bureaux/cabinets indépendants dont 1 avec WC, ainsi que d'un sanitaire indépendants (accès PMR). Chaque bureau dispose de son propre lavabo. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec deux unités intérieures, une dans chaque bureau. Sa configuration permet une exploitation immédiate et un accueil confortable de la clientèle. Facile d'accès, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement propice à l'exercice d'une activité professionnelle. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur recherchant un local à fort potentiel locatif. VENTE DES MURS Réference de l'annonce : 2026-28 Prix du bien : 145.000 € (frais d'agence inclus) SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR
Intérieur
- Climatisation: oui
- Double vitrage: oui
Extérieur et stationnement
- Vue dégagée: oui
Immeuble et copropriété
- Résidence sécurisée: oui
- Interphone: oui
- Étage du bien: 0
- Copropriété: oui
Diagnostics et finances
- DPE: B
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DPE: ABCDEFG
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GES: ABCDEFG
- Taxe foncière: 979€
- Prix au m²: 2 986€
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